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今日土拍看点:常西湖又迎来一重磅房企/福晟进驻金水科教园区/东风鼎盛花样城终于摘地

| 2019-09-03

今日郑州共有8宗地竞拍出让,共计197016.22㎡,合计296亩,涉及金水、管城、中原、二七等区域,这也是进入十月份以来的最后一次土拍,今日土拍又有哪些亮点呢?一起关注下。

各地块信息:

来看结果:

125号和126号地均被东方鼎盛以起始价摘得,与8月份拍的93、94、95、101地块共同作为东方鼎盛花样城的开发用地。东方鼎盛花祥城占地面积285亩,总建筑面积109万方,目前处于前期咨询中。

地块位置▼

125、126号地位于管城区,属于主城区稀缺地块,交通便利,城东南路、未来路两大交通干道环绕,大环境成熟,周边小区众多,生活、教育配套齐全。

小环境比较噪杂,紧邻陇海铁路线,还有部分空地石油储备库等,该地块紧邻东方鼎盛花样城,应为该项目后期地块,周边在售项目主要有奥兰和园、世茂云尚城等,均价在15000元/平以上。

125号地块位置▼

126号地块位置▼

地块指标:

郑政出〔2018〕125号(网),位于管城区,石化路南、魏庄西街东,70年城镇住宅。使用面积16226.41㎡,容积率>1.1<4.2,起始价21807万元,熔断价32807万元,竞地价最高限价43614万元。

郑政出〔2018〕126号(网),位于管城区,魏庄街南、魏庄东街西,70年城镇住宅。使用面积38813.1㎡,容积率>1.1<4.5,起始价52845万元,熔断价79445万元,竞地价最高限价105690万元。

127号地位于金水科教园区,被河南远威置业有限公司已起始价39740万元摘得,合每亩地价579.3万元,楼面价3476元/㎡。

河南远威置业有限公司为为福晟集团旗下子公司,福晟集团为闽系房企,在郑州开发的项目有钱隆城、兴隆城等。

127号地位于金水科教园区,园区因为临近金融中心北龙湖,区位有一定优越性,但由于机场,安置房过多等因素的制约,园区发展一直乏善可陈,目前在售的项目主要有康桥东麓园、碧桂园天誉、伟业龙湖上城等,均价在一万七以上。

127号地块位置▼

地块指标:

郑政出〔2018〕127号(网),位于金水区,马林西路西、杨金路北,70年城镇住宅。使用面积45734.92㎡,容积率>1.1<2.5,起始价39740万元,熔断价59740万元,竞地价最高限价79480万元。

128号地块被世茂摘得,总地价25241万元,楼面价3738元/㎡,世茂为全国知名品牌房企,有近三十年的发展历史,目前集团拥有两家上市公司。

128号地属于位于常西湖新区,地块环境比较优越,紧邻常庄水库,只是周边发展尚处于起步期,未来成熟还需要一定时间,融信奥体世纪项目也紧邻该地块,目前也已拿地,在各大品牌房企进驻常西湖之后,接下来的常西湖只会更精彩。

128号地块位置▼

地块指标:

郑政出〔2018〕128号(网),位于中原区,皓月路南、雪松路西,70年城镇住宅。使用面积33764.82㎡,容积率>1.1<2.0,起始价25241万元,熔断价38041万元,竞地价最高限价50482万元。

129、130地块被河南博鼎实业有限公司(河南中博股份有限公司子公司)以起始价摘得。

129号地块位置▼

130号地块位置▼



地块指标:

郑政出〔2018〕129号(网),位于管城区,凤凰路南、规划三路西,70年城镇住宅。使用面积4094.89㎡,容积率>1.1<2.4,起始价4929万元,熔断价7429万元,竞地价最高限价9858万元。

郑政出〔2018〕130号(网),位于管城区,凤凰路南、规划一路西,70年城镇住宅。使用面积3078.72㎡,容积率>1.1<2.7,起始价3938万元,熔断价5938万元,竞地价最高限价7876万元。

131、132地块被郑州市二七城乡建设有限公司以起始价摘得,该公司为郑州市二七区国有资产管理局子公司。

131号和132号地位于二七新区西南,周边交通便利,南四环,郑密路环绕,地块紧邻南水北调运河,环境有一定优势,只是发展尚处于初期,在售项目主要有绿地城,均价12000元/平左右。

131和132号地块位置▼

地块指标:

郑政出〔2018〕131号(网),位于二七区,宝溪路西南、永康路东南,70年城镇住宅。13415.72㎡,容积率>1.0<3,起始价11724万元,熔断价17624万元,竞地价最高限价23448万元。

郑政出〔2018〕132号(网),位于二七区,盛达路西南、永康路东南,70年城镇住宅。使用面积41887.64㎡,容积率>1.0<3.5,起始价38495万元,熔断价57895万元,竞地价最高限价76990万元。

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