• QQ空间
  • 收藏

大塘、马岗顶……海珠区地铁沿线旧改项目即将启动

| 2020-12-27

  距离地铁站最近仅500米

  随着广州一个又一个旧改项目的推进,置业中心区将有更多的选择。

  近日,海珠区召开老旧物业招商现场推介会,公布了一批将升级改造的项目,分别为大塘物业、马岗顶工业区、门口岗、针车城、19号工业区。

  其中大塘物业、马岗顶工业区等均邻近地铁。

各地块位置图,均在地铁2号线沿线

  大塘物业

  据悉,大塘物业改造试点——东胜新街升级改造项目已经正式启动。该项目计划投资5000万元进行整体升级,设计为岭南风格,将打造成为集科创办公、高端公寓和配套商业于一体的综合体。

  周边二手房源有索丽苑、荔海鸣蝉花园、雅林居的楼梯楼单位,电梯楼单位有聚德花园(部分为楼梯楼)、坚真花园等。

  楼梯楼单位放盘价为2.9万-4.1万元/㎡,电梯楼放盘价4.5万-5.5万元/㎡。

  马岗顶、门口岗、针车城、19号工业区

  马岗顶工业区属于凤阳街沙溪二社的集体用地,周边配套设施齐全,有三甲医院、学校等,具有非常大的改造升级可能和发展潜力。

  门口岗地块紧邻马岗顶工业区,周边多为厂房,靠近海珠区体育馆。

  针车城与19号工业区隔着新滘西路相望,邻近门口岗地块。19号工业区所处地块隔壁为金碧花园。

  目前周边房源视楼龄长短价格波动较大,最便宜的“2万字头”,贵的超过5万元/㎡。

  大量房企参与旧改

  除了上述即将展开的旧改项目外,目前海珠区已有珠光、佳兆业、富力、方圆等房企参与旧改,占地总面积超485万㎡,未来将为楼市带来大量新增供应。

  从上表可以看出,珠光沥滘村是海珠旧改之最,体量达151万㎡。排在第二的是佳兆业,土地储备约106万㎡;第三是合生创展,约105万㎡。

  这些旧改板块位置好,现有地铁线路或者规划线路,未来前景值得期待。

  5万元/㎡是置业海珠最低门槛

  近年来,海珠区一手住宅供应不多,其中广纸新城有4个在售楼盘。

  据统计,海珠区今年上半年新批住宅供应面积约2.9万㎡,同比减少11.2%,全区库存20.5万㎡,消化周期为23个月。

  从一手房报价来看,5万元/㎡是置业海珠的最低门槛。

  从二手市场来看,海珠区今年上半年成交4505套二手房,网签均价34851元/平方米,是中心六区中成交套数最多的区域。

  数据显示,赤岗板块成交均价飙升至41040元/㎡,环比上升18%,同比上涨41%,涨幅远超大市,是海珠区涨幅最明显的板块。

  来源|房频

  题图|金羊网

  责编|冯茵

2021-01-11
赚钱项目分享 结果,跟项目无关,跟高度有关
?点击音频,聆听美文 muplayer('audio').setup() $(function(){ if($("#audio... <详情>
2021-01-11
赚钱项目分享 一汽青岛商用车基地项目正式奠基
  一汽青岛商用车基地奠基 一汽青岛商用车基地鸟瞰图 9日上午,一汽青岛商用车基地项目在即墨市青岛汽车及零部件工业功能区奠基。青岛市委常... <详情>
2021-01-11
赚钱项目分享 鞍钢集团广州汽车钢项目落户番禺 总投资25亿
项目总投资25亿元 鞍钢集团广州项目选址番禺区化龙镇金枫大道东侧,占地210亩,总投资约25亿元。项目分为两期进行,其中第一期总投资约14亿元,建设年生产能力... <详情>
2021-01-11
赚钱项目分享 大地税函[2009]56号 大连市地方税务局关于明确企业所得税税收优惠和税前扣除项目管理规定的通知
大连市地方税务局关于明确企业所得税税收优惠和税前扣除项目管理规定的通知[全文废止] 大地税函[2009]56号    ... <详情>
2021-01-11
赚钱项目分享 专家解析青少年网络需求三阶段:科普分享参与
  专家解析青少年网络需求三阶段   【预防青少年沉迷网络】   现代人同网络的关系是什么样的?一方面离不开,一方面却想要摆脱。中国青少年宫协会儿童媒介素养教育... <详情>